Псковским
городским судом Псковской области рассмотрено гражданское дело по иску
Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города
Пскова к местному жителю о признании утратившим право пользования жилым
помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого
жилого помещения, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что квартира является
собственностью муниципального образования «Город Псков», отнесена к
жилищному фонду коммерческого использования и на основании договора
коммерческого найма предоставлена в пользование ответчику. В настоящее
время срок действия договора коммерческого найма истек, намерения
продлевать его наймодатель не имеет. Ответчик обязательства по внесению
платы за наем жилого помещения не исполняет, в связи с чем, образовалась
задолженность в размере 83 392,59 руб.
При
установленных по делу обстоятельствах, суд пришел к выводу, что
поскольку ответчиком доказательств выполнения обязанности по
освобождению жилого помещения по истечении срока действия договора и
передаче его наймодателю в установленном договором порядке по акту
приема-передачи не представлено, соглашение о продлении срока действия
договора коммерческого найма жилого помещения не заключалось,
обязательство по оплате стоимости найма по договору ответчиком не
выполнено, в силу положений п. 2 ст. 683 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ в связи с
истечением срока действия договора краткосрочного найма ответчик утратил
право пользования спорным жилым помещением, а потому подлежит выселению
из него без предоставления другого жилого помещения и снятию с
регистрационного учета по указанному адресу. |